Một người thuê nhà NYC cứng đầu đã tổ chức một khoản tiền hoàn toàn điên rồ để cuối cùng rời khỏi căn hộ được kiểm soát tiền thuê của mình

2024 Tác giả: Ethan Spencer | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2024-01-12 03:20

Có nhiều đối số hợp lệ và chống lại khái niệm kiểm soát tiền thuê nhà. Nói chung, nếu bạn sống trong một thành phố có kiểm soát tiền thuê nhà, có những quy định nghiêm ngặt về số tiền thuê nhà của bạn có thể được tăng lên hàng năm. Đối với một người tìm cách thuê trong một thời gian dài, kiểm soát tiền thuê là điều tuyệt vời nhất từ trước tới nay. Mục tiêu của bạn nên được khóa trong một hợp đồng thuê tại một căn hộ bạn hoàn toàn yêu thích, sau đó không bao giờ rời khỏi. Hàng xóm của tôi là một cặp vợ chồng già đã sống trong căn hộ của họ trong hơn 20 năm. Họ hiện đang trả $ 700 một tháng cho một căn hộ tuyệt vời mà có thể dễ dàng thuê với giá $ 2500 nếu nó đã được trên Craigslist vào ngày mai. Chủ nhà của họ về cơ bản mất $ 1800 mỗi tháng. Một nhược điểm quan trọng khác cho chủ nhà thuê kiểm soát là nó về cơ bản không thể đá người thuê nhà ra ngoài. Đây có thể là một vấn đề thực sự đối với một chủ sở hữu quan tâm đến việc tu sửa hoặc phá hủy toàn bộ tòa nhà. Chủ sở hữu tòa nhà hoặc phải kiên nhẫn đủ để chờ cho người thuê nhà hiện tại tự di chuyển … hoặc chết. Nếu thời gian là bản chất, có một lựa chọn khác để người thuê nhà rời đi: Trả tiền cho họ. Và trong một thành phố như New York, nơi bất động sản quý giá hơn vàng, việc trả tiền thuê nhà có thể là một nỗ lực cực kỳ tốn kém. Sau đó là câu chuyện về Herbert J. Sukenik. Herb Sukenik tổ chức cho một số tiền hoàn toàn điên rồ để cuối cùng bỏ trống căn hộ Central Park 350 foot vuông của mình. Đó là số tiền được trả nhiều nhất để có được một người thuê nhà duy nhất rời khỏi một căn hộ ở New York, có thể cả thế giới.

Herbert Sukenik được sinh ra ở Bronx, New York vào năm 1930. Ông theo học Đại học Cornell, nơi ông lấy bằng đại học về vật lý. Sau đó ông ở lại Cornell để kiếm cả hai bằng thạc sĩ về vật lý và bằng tiến sĩ. Bởi tất cả các tài khoản, Herb là rực rỡ. Ông cũng là một chút của một xã hội outcast. Ông làm việc cho General Electric một thời gian sau đó tại Công ty Martin trong bộ phận Hệ thống Vũ trụ của họ. Năm 1974, Herbert, người đã trở thành một người ẩn dật, thuê một căn hộ nhỏ 350 foot vuông trong tòa nhà Mayflower Hotel. Anh ta chưa từng kết hôn và dường như không có bạn bè hay gia đình. Ông về cơ bản sống như một ẩn sĩ trong ba thập kỷ tới.

Tòa nhà Mayflower Hotel được xây dựng dựa trên những gì được cho là bất động sản có giá trị và được đánh giá cao nhất trên thế giới. Tọa lạc tại 15 Central Park West, tòa nhà nằm hoàn hảo cho một ai đó để xây dựng những căn hộ sang trọng có thể mang lại hàng chục triệu đô la. Có thể nhiều hơn nữa. Nhìn thấy tiềm năng rõ ràng của tài sản này, năm 2004 toàn bộ tòa nhà được các ông trùm bất động sản Arthur và Will Zeckendorf mua cho 401 triệu đô la.

Các anh em nhà Zeckendorf nhanh chóng bắt đầu quá trình trả tiền cho mỗi người thuê nhà hiện tại để di chuyển. Nhiều người thuê nhà sớm chấp nhận đề nghị đầu tiên: $650,000. Điều đó chỉ còn lại một vài nắm giữ. Những con chim đầu tiên đó nên giữ lâu hơn bởi vì đề nghị di chuyển ra ngoài được đưa ra để tâm trí boggling 1 triệu đô la. Tất cả các holdouts còn lại được chấp nhận, ngoại trừ một: Herb Sukenik.

Ban đầu, Herb đề nghị rời bỏ căn hộ của mình nếu Zeckendorfs mua cho anh một căn hộ hai mươi mét vuông, hai phòng ngủ trong một tòa nhà gần đó, sau đó thuê lại cho anh ta với giá $ 1 một tháng, trong suốt quãng đời còn lại của anh. Các Zeckendorfs đồng ý. Nhưng rồi Herb đột nhiên lùi lại. Herb có thể nhận ra anh ta là người duy nhất nắm giữ và những nhà phát triển này có túi rất sâu. Anh ta đòi tiền. Rất rất nhiều tiền. Bực bội và không muốn bị bắt làm con tin, Zeckendorfs bắt đầu phá hủy tòa nhà. Họ hy vọng sẽ đưa Herb ra khỏi mọi rắc rối và tiếng ồn xây dựng. Herbert không hề nao núng.

Sau khi sống trong một khu vực xây dựng trong hơn một năm, sự bướng bỉnh của Herbert cuối cùng đã được đền đáp vào năm 2005. Thừa nhận thất bại, Zeckendorfs caved và đưa ra một đề nghị mà Herbert không thể (và không) từ chối. Để cuối cùng có được Herbert rời khỏi căn hộ rộng 35 foot vuông, họ cho anh ta một lần mua lại tiền mặt của… sẵn sàng cho nó… 17 triệu đô la. Đó là số tiền nhiều nhất từng được trả để có được một người thuê nhà duy nhất rời khỏi một căn hộ ở Thành phố New York. Đó có lẽ là số tiền lớn nhất từng được trả để khiến bất cứ ai rời khỏi bất kỳ căn hộ nào. Nhưng nó trở nên tốt hơn. Không chỉ Zeckendorfs đồng ý đưa cho Herb Sukenik 17 triệu đô la tiền mặt, họ cũng đồng ý cho anh ta sống trong một 2 triệu đô la căn hộ ở Central Park South, nơi anh ta sẽ trả tiền $ 1 một tháng cho thuê suốt quãng đời còn lại của anh ấy.

17 triệu đô la cộng với căn hộ 2 triệu đô la cơ bản miễn phí cho cuộc sống! Anh chàng này là thần tượng của tôi! Với Herbert cuối cùng đã biến mất, Zeckendorfs cuối cùng đã được xóa để hoàn toàn remodel Mayflower Hotel khá nhiều từ đầu. Họ bị đánh chìm 1 tỷ đô la vào tòa nhà và biến nó thành địa chỉ đắt nhất và có giá trị cao nhất trong tất cả Thành phố New York. Hôm nay, " 15 CPW", như nó được gọi là, có một đường lái xe hoàn toàn riêng ẩn từ paparazzi, một rạp chiếu phim và phòng tập thể dục 14.000 foot vuông có một hồ bơi 75 foot. Một căn hộ một phòng ngủ trung bình $ 7 triệu. Hai phòng ngủ $ 12 triệu. Ba phòng ngủ $ 15- $ 30 triệu. Bốn phòng ngủ (chỉ có một có sẵn) $ 60 triệu. Năm phòng ngủ, (chỉ có hai có sẵn) $ 65 triệu và lên.Người thuê nhà hiện tại bao gồm Goldman Sachs Giám đốc điều hành Lloyd Blankfein, Sting, Jeff Gordon, Alex Rodriguez và Denzel Washington.

Để đọc toàn bộ câu chuyện tuyệt vời như thế nào 15 Central Park West đã trở thành địa chỉ mạnh mẽ và đắt tiền nhất trên thế giới, mua cuốn sách mới của Michael Gross:

House of Outrageous Fortune: Mười lăm Central Park West, Địa chỉ mạnh mẽ nhất thế giới