Gia đình Kushner sẵn sàng nhận hơn 400 triệu đô la từ đầu tư của Trung Quốc

2024 Tác giả: Ethan Spencer | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 09:06

Tập đoàn Bảo hiểm Anbang, một công ty cổ phần của Trung Quốc, đang cung cấp một khoản thanh toán tiền mặt khổng lồ cho một tài sản thuộc sở hữu của gia đình Jared Kushner, con rể của Tổng thống Donald Trump và cố vấn cấp cao. Các công ty gia đình Kushner hiện đang đứng để nhận được hơn 400 triệu đô la từ một giao dịch trị giá 4 tỷ đô la mà các chuyên gia bất động sản xem xét kỳ quặc thuận lợi cho gia đình Kushner. Việc thế chấp tài sản sẽ được cắt giảm một phần năm sau khi thỏa thuận.

Thỏa thuận này hy vọng sẽ thu hút thêm các nhà đầu tư cho các công ty Kushner, vốn đang gặp khó khăn về mặt tài chính. Anbang sẽ nhận được một phần vốn cổ phần trong quan hệ đối tác. Mối liên hệ tối tăm của Anbang với cơ cấu quyền lực của Trung Quốc đã gây ra một số lo ngại về an ninh quốc gia đối với các khoản đầu tư của họ vào các doanh nghiệp Mỹ.

Các tài liệu phát hành cho báo chí cung cấp một cái nhìn thoáng qua tại một thỏa thuận lớn của một thành viên gia đình gần gũi Trump. Không rõ liệu thỏa thuận này có nhắc nhở một cuộc tái xét của liên bang hay không. Anbang cũng có thể phải đối mặt với sự xem xét của chính phủ Trung Quốc, vốn đang đè bẹp đầu tư nước ngoài sau khi các vấn đề phát sinh với chính quyền của Trump.

Sự hợp tác này đang tìm kiếm những người tham gia thông qua một chương trình liên bang gây tranh cãi được gọi là EB-5 dành cho các vùng lân cận kinh tế đau khổ. Nó cung cấp chỗ ở cho các nhà đầu tư nước ngoài lớn. Nhìn chung, thỏa thuận này sẽ đánh giá cao tháp 41 tầng với giá 2,85 tỷ USD, cao nhất từ trước đến nay đối với một tòa nhà ở Manhattan. Phần văn phòng trị giá 1,6 tỷ USD, trong khi phần bán lẻ trị giá 1,25 tỷ USD. Quan hệ đối tác mới sẽ tái tài trợ 1,15 tỷ đô la trong khoản nợ thế chấp. Kushner đã mua tòa nhà vào năm 2007 với giá 1,8 tỷ USD. Sau khi giao dịch và cải tạo hoàn thành, tòa nhà dự kiến sẽ trị giá 7,2 tỷ USD.

Một phát ngôn viên của công ty bảo đảm các nhà phê bình rằng Jared Kushner đã bán cổ phần sở hữu của mình để tránh xung đột lợi ích với vai trò Nhà Trắng của mình. Các nhà phê bình cho rằng gia đình và doanh nghiệp của họ là không thể tách rời, và các bước mà ông đã thực hiện là không đủ. Ngoài ra còn có một vấn đề về những người cho vay không tiết lộ đang tài trợ cho dự án và tha thứ một phần của khoản vay trị giá 250 triệu đô la. Ít nhất, các nhà phê bình xem nó như là một cách để ảnh hưởng Kushner bằng cách hỗ trợ gia đình của mình.

Anbang sẽ trả giá cao để có được cả hai phần, nhưng nó sẽ ghi điểm đầu tư bất động sản đầu tiên của năm đó. Các công ty quan hệ với chính phủ là không rõ ràng rằng cựu Tổng thống Barack Obama từ chối ở lại tại một tài sản khác sau khi họ mua nó vì lo sợ gián điệp. Một phát ngôn viên bên ngoài cho Anbang bác bỏ tuyên bố rằng cơ cấu sở hữu của họ không rõ ràng.

Kushner, người kết hôn với con gái của Ivanka, đã trở thành một đặc sứ thực tế cho chính quyền Trung Quốc. Ông có thể đầu vào vào một loạt các vấn đề ảnh hưởng đến Trung Quốc, từ an ninh quốc gia và lãnh thổ đến thương mại và cáo buộc về thao túng tiền tệ.