Hãy tưởng tượng chi tiêu $ 95 triệu trên một ngôi nhà và sau đó xé nó xuống

2024 Tác giả: Ethan Spencer | [email protected]. Sửa đổi lần cuối: 2023-12-17 09:06

Năm 2008, Donald Trump đã bán một căn nhà trị giá 95 triệu đô la Palm Beach cho một đầu sỏ chính trị của Nga. Nó bắt đầu như một loại thỏa thuận mà Donald được biết đến - chụp một tài sản với giá đáy đá. Đó là trường hợp của Maison de L'Amitie. Vùng đất rộng 81,738 foot vuông có 467 feet bãi biển hướng ra Đại Tây Dương trên diện tích 6,2 mẫu Anh. Nó từng thuộc về triệu phú Abraham Gosman. Gosman sở hữu tài sản chăm sóc sức khỏe trên toàn nước Mỹ Một sự suy thoái trên thị trường chứng khoán dẫn đến sự phá sản của ông và căn biệt thự đã đi vào thị trường.

Trump nắm lấy tài sản tại một phiên đấu giá phá sản Chương 7 với số tiền 41 triệu đô la vào năm 2004. Ông đã bán tài sản này với giá 95 triệu đô la bốn năm sau đó. Chính thức, Trump đã bán biệt thự cho County Road Property LLC, vốn là tiền lệ cho tỷ phú Nga Dmitry Rybolovlev.

Dmitry Rybolovlev là nhà phân phối và tỷ phú phân bón của Nga dựa trên Monaco, với giá trị ròng trị giá 9,8 tỷ đô la. Ông cũng có một phần lớn cổ phần trong câu lạc bộ bóng đá AS Monaco. Rybolovlev có lẽ là nổi tiếng nhất với độc giả Celebrity Net Worth là người gần như đã ly hôn đắt nhất trong lịch sử.

Với lịch sử của trường hợp ly dị của Rybolovlev, rất dễ dàng để thấy lý do tại sao anh ta lại có một tài sản quý giá như vậy từ căn cứ của mình. Việc ly hôn của ông được gọi là ly hôn của thế kỷ này và tiếp tục trong bảy năm. Cuối cùng, vợ của ông đã được trao 4,5 tỷ USD. Rybolovlev đã kháng cáo quyết định đó và kết thúc trả cho vợ cũ của mình là Elena 604 triệu đô la. Một món hời, phải không?

Tuy nhiên, các đầu sỏ chính trị không bao giờ di chuyển vào biệt thự bên bờ biển và bây giờ backhoes và xe tải đổ đã bắt đầu phá hủy bất động sản một lần trang nghiêm. Điều này đánh dấu một khoảnh khắc mới ở Palm Beach. Đó là một ngôi nhà gần 100 triệu đô la !! Bất cứ điều gì có thể được xây dựng trên đất bao giờ lấy giá đó?

Theo tài liệu quy hoạch thành phố, Rybolovlev đang có kế hoạch chia tài sản thành ba bưu kiện mà sau đó sẽ được bán. Mỗi bưu kiện được chia nhỏ sẽ phải bán với giá 35-40 triệu đô la mỗi chiếc để Rybolovlev có thể kiếm lời. Các lô lớn nhất là ở cuối phía nam của tài sản và sẽ là 2,35 mẫu Anh với tiềm năng cho một 51.000 feet vuông, 10 phòng ngủ, 12 phòng tắm nhà. Hai lô còn lại sẽ chỉ dưới hai mẫu Anh và có thể chứa một ngôi nhà rộng 42.000 foot vuông.

Tuy nhiên, đây là Palm Beach, người quan tâm đến ngôi nhà - sự rút thăm thực sự (và nhà sản xuất tiền) là mặt tiền đại dương. Các bưu kiện lớn nhất sẽ có 173 feet tuyến tính của bãi biển và đại dương truy cập. Hai người kia sẽ có khoảng 150 người. Để lấy giá chào bán dự kiến, mỗi lô sẽ phải bán với giá hơn 215.000 USD cho mỗi feet tuyến tính của mặt tiền đại dương. Giá trung bình hiện tại cho mỗi chân tuyến tính của bãi biển là $ 100,000 đến $ 120,000 ở Palm Beach. Tuy nhiên, quản lý quỹ phòng hộ Ken Griffin gần đây đã chi hơn 120 triệu đô la để mua và kết hợp bốn lô với mức trung bình hơn 200.000 đô la.

Các tài sản Rybolovlev được coi là một trong những tốt nhất trên đảo.